В помощь самостоятельному застройщику - Частный архитектор, проектировщик домов

- Стропильная система должна выдерживать нагрузку от собственного веса стропил, обрешеток, кровли и всех остальных элементов конструкции, + вес снеговой нагрузки, которая определяется по СНиП 2.01.07-85 «Нагрузки и воздействия» и для Московской и соседних областей составляет 180кг/ м.кв.;

- В случае если в Вашем доме предусматривается утепленная крыша, не спешите с закладкой утеплителя при использовании в конструкции крыши пиломатериалов естественной влажности. Влажность древесины при изготовлении конструкций может доходить до 65%, в то время как равновесная влажность просушенного дерева не превышает 28% даже при 100% влажности окружающей среды. Всю лишнюю влагу дерево будет отдавать и, если утеплитель, гидроизоляция и паромембраны будут уже смонтированы, то влага не успеет выйти наружу и может начаться процесс появления плесени и грибка на деревянных элементах конструкции;

- Обязательно возьмите у продавца, или скачайте в интернете инструкцию по монтажу и эксплуатации выбранного кровельного материала. Это поможет правильно ее рассчитать, проконтролировать процесс монтажа, учесть нюансы при дальнейших работах;

- Свесы кровли, защищающие стены от воздействия осадков рекомендуется предусматривать шириной не менее 0,5м. При этом они не учитываются в габариты дома. Более широкие свесы часто выглядят лучше, защищают стены эффективнее, но могут учитываться при определении габаритов и площади застройки.

- «Фундамент должен выстояться год» - распространенное заблуждение. Бетон зреет при нормальных условиях 28 суток. Дальнейшее созревание в расчет не принимается, т.к. происходит медленно и практически не влияет на работу конструкции; Производить распалубку и начинать нагружать конструкцию можно уже через несколько дней после укладки бетона;

- Старайтесь использовать товарный бетон, особенно в ответственных конструкциях, т.к. вручную (читай: в бетономешалке) при малых объемах невозможно соблюсти точные пропорции. Количество цемента и воды для бетона важно и их несоответствие практически всегда сказывается в худшую сторону. Берите на растворном узле сертификаты на бетон. Не панацея, но хоть какая-то уверенность;

- Желательно уплотнить бетон с помощью виброинструментов. Бетона всегда будет использовано (закуплено, рассчитано) больше, чем чистый объем конструкции. Это неизбежно. Будьте к этому готовы. Бетон будет приобретаться кратно возможностям доставки, поэтому заранее нужно предусмотреть вариант использования 0,5 – 1,5 м. куб. лишнего бетона. Подготовьте конструкцию с малой ответственностью - площадку для беседки, дорожку вокруг клумбы, фундамент для камина и проч., куда может быть использован излишек бетона;

- Один из основных показателей для выбора фундамента – сопротивление грунта. Условно это можно определить, как способность грунта без деформаций воспринимать нагрузку от строения. Вычислив общий вес дома и зная расчетное сопротивление грунта, определяют площадь опорной поверхности фундаментов, опирающихся на этот грунт. Поскольку частный дом не является строением высокой степени сложности и ответственности, то площадь опоры рассчитывается путем простых арифметических вычислений. Скорее всего (если дом из газобетона, поризованной керамики, бревна или бруса) подойдет свайно-ростверковый (свайно-ростверочный) монолитный железобетонный фундамент;

- Если речь не идет о мелкозаглубленном фундаменте, то глубина заложения определяется глубиной сезонного промерзания грунта. Его нужно обязательно «пройти» углубившись ниже. 

Узнать этот показатель можно тут: http://helpeng.ru/programs/glubina_promerzaniya.php ;

- при изготовлении и приемке фундаментов можно руководствоваться следующими критериями оценки качества:

ОПАЛУБОЧНЫЕ РАБОТЫ

СНиП 3.03.01-87 п.п. 2.109, 2.110, табл. 10

Прогиб собранной опалубки:

- вертикальных поверхностей - 1/400 пролета;

Минимальная прочность бетона незагруженных монолитных конструкций при распалубке поверхностей:

- вертикальных из условия сохранения формы - 0,2-0,3 МПа;

- горизонтальных и наклонных при пролете:

до 6 м - 70 % проектной;

СНиП 3.03.01-87 п.п. 2.102-2.104, табл. 9

ДОПУСКАЕМЫЕ ОТКЛОНЕНИЯ:

- в расстоянии между отдельно установленными рабочими стержнями для:

колонн и балок ... ±10 мм;

плит и стен фундаментов ... ±20 мм;

массивных конструкций ... ±30 мм;

- при армировании конструкций отдельными стержнями, установленными внахлестку без сварки, длина нахлестки должна быть не менее:

для арматуры А-I 40d;

для арматуры А-II 40d;

для арматуры А-III 50d;

- при армировании конструкций сварными сетками и каркасами допускается установка их без сварки путем перепуска на длину не менее 250 мм;

- в расстоянии между рядами арматуры для:

плит и балок толщиной до 1 м ... ±10 мм;

конструкций толщиной более 1 м ... ±20 мм.

Допускаемые отклонения от проектной толщины защитного слоя приведены в табл. 1.

На арматурные работы необходимо составлять акты освидетельствования скрытых работ.

Таблица 1

толщины защитного слоя бетона от проектной

№№ п/п Технические требования Предельные отклонения

1. Отклонения от проектной толщины защитного слоя бетона не должны превышать:

1.2. при толщине защитного слоя от 16 до 20 мм включительно и линейных размерах поперечного сечения конструкций, мм:

до 100 мм +4 мм; -3 мм

от 101 до 200 мм +8 мм; -3 мм

от 201 до 300 м +10 мм; -3 мм

свыше 300 м +15 мм; -5 мм

1.3. при толщине защитного слоя свыше 20 мм и линейных размерах поперечного сечения конструкций, мм:

до 100 мм +4 мм; -5 мм

от 101 до 200 мм +8 мм; -5 мм

от 201 до 300 мм +10 мм; -5 мм

свыше 300 мм +15 мм; -5 мм

УКЛАДКА БЕТОННЫХ СМЕСЕЙ

СНиП 3.03.01-87 п.п. 2.8, 2.10-2.14, табл. 2

Высота свободного сбрасывания бетонной смеси в опалубку конструкции:

колонн - не более 5,0 м

перекрытий - не более 1,0 м

неармированных конструкций - не более 6,0 м.

Верхний уровень уложенной бетонной смеси должен быть на 50-70 мм ниже верха щитов опалубки.

Перед бетонированием горизонтальные и наклонные бетонные поверхности рабочих швов должны быть очищены от мусора, грязи, масел, снега, льда, цементной пленки.

Бетонные смеси следует укладывать в бетонируемые конструкции горизонтальными слоями одинаковой толщины без разрывов с последовательным направлением укладки в одну сторону во всех слоях.

ПЕРЕКРЫТИЯ

- Железобетонные перекрытия могут быть монолитными и сборными (плиты перекрытия); Полезно еще на стадии проекта проконсультироваться с подрядчиком (при условии, что Вы его уже выбрали), какой вид будет наиболее удобен в исполнении исходя из его опыта, условий на участке, общей стоимости изготовления данного вида перекрытия. Вам обязательно понадобится техника (бетононасос или кран), возможность подъезда автомобилей с плитами или миксеров. А так же дополнительные материалы для опалубки, подпорки, лотки и прочее. Без всего этого не обойтись и все это повлияет на стоимость.

- Плиты перекрытия пустотные ПК рассчитаны на нагрузку 800 кг/м.кв.; Плиты перекрытия сейчас можно приобрести практически любого типоразмера, поэтому не стоит подгонять размеры помещений под длину плит 6 м.